办规划许可证需要材料
导读:
1.建设用地规划许可证申请表(需加盖单位公章)。
2.立项批复文件。
3.建设项目选址意见书及其附件的复印件。
4.项目合同复印件。
5.由经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位提供的1:500或1:1000勘测定界图,数量为3张蓝晒图,要求显示现状地形、统一坐标、统一高程,并包括各类地上、地下管线、建构筑物位置,同时提供一份电子材料。
6.关于办理建设用地规划许可证的法人授权委托书及经办人身份证复印件(出示原件)。
请注意,如果是通过土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目,还需要提供以下材料:
1.国有土地使用权出让合同及其复印件。
2.国有土地使用权出让合同中的规划设计条件及附图复印件。
3.法人资格证明,如工商营业执照或组织机构法人代码证复印件。
4.如果属于经营性房地产开发建设项目,还需提供开发公司资质证明复印件。
法律快车提醒您,办理规划许可证的作用主要表现在以下几个方面:
1.规划许可证是确保建筑项目合法性的重要法律凭证。它是建设单位或个人进行建设活动前必须取得的法定要件,用于证明相关建设活动已经得到城市规划行政主管部门的批准,具有合法的地位。
2.规划许可证是保障建设单位和个人合法权益的关键。它确认有关建设活动的合法地位,保证建设单位和个人的权益不受侵犯。
3.规划许可证是城市规划管理的重要依据。城市规划行政主管部门根据规划许可证的规定内容和要求进行监督检查,将其作为处罚违法建设活动的法律依据。同时,它也是城市规划行政主管部门进行城市建设活动管理和记录的重要历史资料和档案内容。
4.规划许可证还用于办理其他相关手续,如建设工程施工许可证、规划验线和验收、商品房销(预)售、房屋产权登记等,是这些活动所必需的法定要件。
办理规划许可证的时间因地区和具体情况而异。一般来说,这个过程涉及多个环节和审批部门。
1.规划窗口根据项目业主的申请,组织建筑设计方案技术审查,并在当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。然后,各并联审批部门在收到通知书后的3个工作日内提出审查意见,并签署《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈至市规划局。
2.中心规划窗口在收到并联审批部门的审核意见书后,会在5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。如果方案需要修改,会提出修改意见,项目申请人修改后重新报建;如果方案得到批准,项目业主可以申请建设工程规划许可。各并联审批单位在2个工作日内审批办结,并签署《建设工程规划许可并联审批审核意见书》反馈至市规划局,同时抄告项目业主。
3.规划窗口根据并联审批单位的审核意见书,在4个工作日内完成现场放验线,并核发《建设工程规划许可证》。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
摘要:为保证城乡规划区内的土地利用符合城市规划,建设我们美丽的城乡;那么,约束建设用地规划许可证的法律依据是什么呢?下面由小编来为大家详细的介绍。依据《中华人民
建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。
核心内容:建设用地规划许可证作为建设单位用地的法律凭证,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目