建设用地规划许可证不办了吗
导读:
根据《中华人民共和国城乡规划法》和相关法律法规的规定,建设用地规划许可证是建设项目取得土地使用权的必要条件之一,也是建设项目规划管理和土地管理的必要程序。
因此,建设用地规划许可证并没有被取消,而是仍然需要办理。
办理建设用地规划许可证需要遵循一定的程序,具体如下:
1.项目立项:根据项目性质和规模,需要取得相应级别的发展改革部门的立项批准。
2.规划选址:向规划部门申请规划选址,并取得规划部门核发的建设项目选址意见书或规划意见。
3.用地预审:持建设项目选址意见书或规划意见等文件向国土房管部门申请建设项目用地的地质灾害危险性评估确认和用地预审。
4.用地报批:持项目批准(或核准、备案)文件、规划选址、用地预审意见和土地测绘机构出具的土地勘测定界技术报告书等向国土房管部门申请办理用地报批手续。
5.环境影响评价:根据项目特点和当地环境状况,向环保部门申报环境影响报告文件,并取得相应的环保审批意见。
6.申领建设用地规划许可证:持项目批准(或核准、备案)文件和用地预审意见向规划部门提出建设用地规划许可申请,并取得规划部门核发的建设用地规划许可证及附图。
7.实施土地或房屋征收:建设项目用地经有审批权的人民政府批准后,依法实施土地或房屋征收。
8.供应建设用地:向国土房管部门申请办理国有建设用地划拨手续,依照规定缴纳有关税费,领取国有建设用地划拨决定书和建设用地批准书。
9.办理土地登记:凭建设用地批准书和国有建设用地划拨决定书依法向国土房管部门申请土地登记,领取国有土地使用证。
1.《建设用地规划许可证》及附图的有效期限一般为一年,以划拨方式供地的建设项目还包括以规划条件为主要内容的附件。
2.在有效期内取得《国有土地使用证》的,有效期与《国有土地使用证》相同。
3.逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的,上述证件及附图自行失效。
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