房屋产权证跟不动产权证有什么区别
导读：
1.颁发机构：房产证的颁发机构是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府，而不动产证是由国土资源部门所颁发。
2.内容差异：房产证的内容主要包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等。而不动产证在房产证的基础上增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
3.版本与形式：房产证只有一个版本，而不动产证则有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
4.防辐射标签：房产证没有防辐射标签，而不动产证则有防辐射标签。
5.法律效益：不动产证的出现源于不动产登记制度的建立，其法律效益更高一些。
6.其他。
法律快车提醒您，房产证和不动产证共同点包括：
1.权利证明功能：房产证和不动产证都是权利人享有房屋或不动产物权的证明，具有明确的权利证明功能。
2.登记制度基础：房产证和不动产证的发放都基于国家的不动产登记制度。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经依法登记才发生效力。
3.法律效力：房产证和不动产证都具有法律效力，是法律认可的权利证明文件。在涉及房屋或不动产的买卖、租赁、抵押等交易中，这些证书都是重要的法律依据。
4.其他。
房屋产权证： 也称为《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋产权归属的法律文件。它主要针对的是城市国有土地上的建筑物及其占用范围内的土地使用权，证明了房屋所有者的权利。在“房地合一”登记制度未实施之前，房产证仅涉及房屋的所有权部分，土地使用权则可能需要另外办理土地使用证。
不动产权证： 随着中国不动产登记制度改革，2015年后开始推行统一的不动产登记制度，原来的房产证和土地使用权证合二为一，形成了《中华人民共和国不动产权证书》。不动产权证涵盖了土地、房屋以及其他定着物的所有权与使用权，实现了“房地一体”的登记模式，更加全面且统一地确认了不动产权利人的各项权益。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
对于拥有房产的人来说，是需要对国家对于房屋产权方面的知识去进行了解的，同时对不同的证件也是需要了解，那么房地产权证和不动产权证一样吗？为了帮助大家更好的了解相关
《不动产登记暂行条例》出台之后，开始使用不动产权证书，而房产证将逐步被替代。那么不动产权证书与房产证之间有何不同？他们在证件名称上不同、监制机关不同、权证编号不
九江新闻网讯(记者祝冬平)近期，我市房产部门推出了新版房屋产权证。有些持老版产权证的市民向本报咨询是否要去更换新版的产权证?昨日，记者在市房产局房屋产权交易管理
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
