前期物业服务合同是一种什么合同
导读:
1.前期物业服务合同是指在物业服务企业正式进驻小区并提供服务前,由开发商与物业服务企业签订的关于物业服务的合同。
2.该合同明确了物业服务企业提供服务的范围、标准、收费标准及双方的权利义务等内容,是业主和物业服务企业之间的重要法律文件。
1.甲方的权利和义务
(1)甲方是指房地产开发单位或公房出售单位(产权单位)。
(2)甲方有权委托物业管理企业实施前期物业管理,并有权将本协议甲方的有关权利义务转让给委托的物业管理企业。
(3)甲方有义务监督所委托的物业管理企业的物业管理服务行为,保证所委托的物业管理企业按本协议规定实施物业管理,并对物业管理企业的行为承担责任。
2.乙方的权利和义务
(1)乙方是指购房人(产权人)或承租人。
(2)乙方有权参加、出席业主大会或被推选参加、出席业主代表大会,享有相应的权力;有义务遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》,接受甲方及其委托的物业管理企业的管理和服务。
前期物业服务合同中规定了物业服务企业提供的服务内容及标准,如:
1.房屋及维修管理;
2.共用设备管理;
3.共用设施管理;
4.绿化及养护管理;
5.环境卫生管理;
6.社区秩序维护。
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