我想问一下物业与开发商有前期物业合同,前期物业服务合同无效了,前期物业服务合同与物业服务协议有什么区别

更新时间:2022-04-28 16:46:42人浏览
问题描述:
你好,律师,我想问一下前期与开发商的物业合同,但后期物业与业主已经签订了物业服务协议。房主是石家庄的空置房屋。该协议没有说空置房屋有折扣,但在早期的物业服务合同中有折扣。他想支付石家庄市发放的空置房屋的20%。我觉得业主一直说后期协议也是合同,前期物业服务合同无效。请问,初步物业服务合同和物业服务协议有什么区别?协议能否抵消初步合同?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助105860人 · 响应时间 平均4分钟内
物业服务合同中关于服务内容的条款与前期物业服务合同基本相同,主要差别在于:
(1)订立合同的当事人不同;
(2)合同期限不同
2022-04-28 16:43:08
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助178332人 · 响应时间 平均3分钟内
物业服务合同中关于服务内容的条款与前期物业服务合同基本相同,主要差别在于:
(1)订立合同的当事人不同。
(2)合同期限不同。《物业管理条例》第二十一条规定:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同
2022-04-28 16:46:42
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
物业管理合同需要交印花税吗
物业管理合同需要交印花税吗
物业管理服务合同是委托方和物业服务企业在在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。那签订物业管理合同需要交印花税吗?接下来法律快车小编就为您收集了这方面的知识,
房地产法
人浏览
物业公司与三分之二以上业主签订的前期物业服务合同以开发商与物业公司签订的协议为前提!
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业服务不到位业主可以拒交物业费吗
物业服务不到位业主可以拒交物业费吗
业主可以就物业服务不到位构成违约的部分拒交物业费。物业服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求
房地产
人浏览
前期物业服务合同与物业服务合同区别
前期物业服务合同与物业服务合同区别
购房人在签署购房合同时将同时签署《前期物业服务合同》,作为甲方直接参与小区物业管理。前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义
物业服务合同
人浏览
物业起诉业主不交物业费
物业起诉业主不交物业费
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居
合同纠纷
人浏览
物业服务合同中关于服务内容的条款与前期物业服务合同基本相同,主要差别在于:(1)订立合同的当事人不同;(2)合同期限不同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理服务合同应当包含哪些内容
物业管理服务合同应当包含哪些内容
物业管理服务合同应当包含以下内容:总则、委托物业管理事项、物业管理服务费用、合同双方的权利与义务、物业管理服务质量、合同
房地产
人浏览
委托合同和代理合同的区别有哪些
委托合同和代理合同的区别有哪些
委托合同和代理合同都是两种合同的主要方式,但是现在还是有很多人对委托合同和代理合同弄不清楚,觉得它们两者之间其实性质是一样的,并没有什么区别,接下来就由法律快车
委托合同
人浏览
该问题要看具体情况而定。一般是按照合同约定履行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
物业公司与三分之二以上业主签订的前期物业服务合同以开发商与物业公司签订的协议为前提!
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你们有这个权利的,可以投诉到社区。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
物业公司能在超过了物业合同约定的交费时间后进行起诉,也可以在三年内起诉。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为证明房东不退定金的事实,您可以收集以下证据:1.定金支付凭证,如转账记录、收据等;2.与房东的沟通记录,如短信、微信聊天记录等;3.租房合同或协议,如有签订;
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
如果摄影店拒绝全额退还定金,您可以先尝试与摄影店进行协商,说明退款原因和依据。如果协商无果,您可以考虑向消费者协会或市场监管部门投诉,或者通过法律途径解决纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
根据合同约定进行处理!
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
您好,如果合同没有约定明确违约金的,一般对方会按照其实际损失主张赔偿金。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
签了合同没看清条款,仍有机会解约。根据《民法典》规定,合同双方可协商一致解除合同,或约定解除条件成就时解除。若存在法定解除情形,如不可抗力、一方明示违约等,也可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
定作人材料不符约定,承包人应:1.立即检查原材料;2.发现不符约定,及时通知定作人更换或补救;3.如造成损失,可要求定作人赔偿;4.保留相关证据,以便后续维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,当合同中有约定违约责任和交付定金时,遵守合同一方可以选择其一进行主张。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
代理费能否退还需根据合同约定确定。如合同明确约定可退,则可以申请退还。如代理人已按约定履职,则代理费一般不可退。请查看合同条款并咨询专业律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询