赠与房产没过户的情况下房屋应该属于谁
导读：
在赠与房产未完成过户的情况下，房屋的所有权应属于原来的不动产权人。
这是因为根据相关法律规定，不动产的所有权转移必须通过产权过户登记来完成。
如果赠与合同已经签署，但过户手续尚未完成，受赠人尚未取得房屋的所有权。
赠与房产的法律行为具有以下特征：
1.赠与合同是单务合同，即只有赠与人承担将房产无偿赠与对方的义务，受赠人不承担对等的义务。
2.赠与合同是无偿合同，即受赠人享有接受赠与房产的权利，一般不承担法律上的义务。
3.赠与合同是实践性合同，需要完成房产的实际交付，合同才算生效。在房产交付后，赠与人不得再撤回赠与。
4.赠与合同是要式合同，需要按照法律规定的形式订立。
在签订房产赠与合同时，应注意以下几点：
1.确保赠与合同的内容明确、合法，符合相关法律法规的规定。
2.确认赠与人的产权是否清晰，避免因产权问题产生纠纷。
3.了解受赠人的资信状况，确保其有能力和诚信履行合同。
4.在合同中约定好房屋交付时间、过户时间等关键条款，以便于双方履行合同。
5.对于涉及到的税费等费用，应在合同中明确约定由谁承担。
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