房产抵押在哪办理
导读：
对于房产抵押的办理，需要前往各地的房屋管理部门进行。
1.在具体的操作中，您需要前往当地的房屋管理部门，提交相关申请表格以及必要的证明文件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等。
2.在经过审查合格后，银行会与您签订抵押贷款合同，并按照合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
以下是一些无法办理抵押的房产情况：
1.未结清贷款的房产：如果房产已经存在抵押并且处于按揭状态，银行已经拥有了该房产的他项权利，因此借款人无法再次使用该房产进行抵押贷款。
2.部分已购公房：对于无法提供购房合同或购房协议的已购公房，以及无法提供央产房上市证明的央产房，银行无法操作抵押消费贷款业务。
3.未满五年的经济适用房：未满五年的经济适用房不允许上市交易，因此无法办理抵押消费贷款。
4.未取得房产证的小产权房：对于没有取得房产证的小产权房，居住人只有使用权而没有所有权，无法进行房产抵押。
1.购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。
2.贷款银行经过审查合格后，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。
3.在合同规定的期限内，银行将所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
在抵押房产的过程中，如果遇到任何问题或疑虑，不要犹豫，及时向专业人士咨询。同时，法律快车也欢迎分享你的经验和故事，让我们一起学习成长。
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