宅基地重建条件
导读：
在农村地区，重建自家宅基地上的房屋需要满足一定的条件。
1.必须通过当地村委会、乡镇国土资源所和县人民政府的审查，并提交《农村村民住宅用地与建设申请表》。
2.只有经过审核批准用地后，才可以在宅基地上建新房。否则，不能随意建造新房。
1.宅基地必须是在审批范围内的，不能占用耕地或其他集体用地。对于这些情况，宅基地不能确权，即使建了房子也有可能被当作违章建筑处理。
2.只有村集体组织成员才可以使用村里的宅基地建房，户口已经迁出的人，如户口迁到大城市的，虽然可以“继承”父母的宅基地，但不能在此建新房。
3.一户只能确立一处宅基地，多出来的宅基地则不能用于建新房。
在农村地区建房需要按照一定的流程进行申请和审批。
1.申请人需要向当地村委会提出书面用地申请。
2.乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
3.合格的申请人将领取《农村村民住宅用地与建设申请表》，然后由村委会对申请表进行审查并签署意见。
4.乡(镇)人民政府完成审核后，将上报县人民政府批准用地。县国土资源局颁发《建设用地批准书》后，申请人可以开始放样施工。
5.新建、改建、扩建的农村村民住宅竣工验收合格后，应当在30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
宅基地重建是农村地区的重要问题，如果你在重建过程中遇到困难，不妨咨询法律快车小助手，我们将为你提供专业的法律建议。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
宅基地流转成为近期楼市热点话题，浙江的试点备受业界关注，但全国层面并无重大突破。不过，我们可以看到，浙江嘉兴宅基地流转工作试点动作颇大，截至10月底，已置换出近
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
