离婚房屋无证以及过户事宜应如何处理好
导读:
离婚房屋无证不能办理过户。
产权证是拥有房产所有权的书面凭证,无证房产的权属存在争议,同时存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取新证办理过户手续。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律快车提醒,没有房产证的房子是可以继承的。没有房产证的房子在进行继承的时候,发生了纠纷是可以在法院进行起诉的,在农村的房屋大多都是没有房产证的,但是这些房屋也是可以进行继承的。其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。如果你遇到房产继承中房屋没有房产证的情况,继承遗产前首先要明确房屋的权属,是公房还是私房。如果是公房,就谈不上遗产继承问题。如果是私房,房主的子女有权继承。
1.不能买卖,房子没有房产证,就不能办理过户手续,即使私下成交也不行。
2.不能典质,房屋典质是银行认可的安全融资方式,如果家里有人做生意需要以房屋进行典质,却发现没有房产证,那就不能典质,就会影响到做生意。
3.不能出租,如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷,出租人的合法权益不能得到保护。
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引用法条
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