夫妻离婚房子怎样过户给对方
导读：
夫妻离婚房子按以下流程过户：
1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。
2.到交易中心办理转绘。
3.到房管局办理免征契税申请。
4.办理析产登记手续并缴交登记费。
5.取证。
法律快车提醒您，夫妻离婚房子过户给对方需要准备的材料包括：
1.离婚判决书或离婚协议书的原件及复印件。
2.房地产证原件。
3.申请人的身份证原件及复印件。
4.房地产登记申请书。
5.委托书。
需要注意的是，如果离婚协议书中明确规定了房产归属，且双方协商一致，可以直接凭借离婚协议书办理房产过户手续。如果一方不配合办理过户手续，可以向法院申请强制执行。
夫妻离婚房子过户给对方的费用主要包括税类和费类两部分。
在税类方面，根据国家税务总局的规定，夫妻因离婚办理房屋产权过户手续，不征收契税。但是，如果涉及房屋产权变更，就需要按照相关规定缴纳契税，税率为房屋产价的2%。此外，还需要缴纳印花税，按照房屋产价的万分之五计算。
在费类方面，夫妻离婚房产过户需要缴纳的费用包括登记费、交易手续费和工本费。登记费一般为80元，交易手续费按照房屋产价的2%计算，工本费一般为20元。此外，如果是通过公证处办理析产公证，还需要支付公证费用，一般在500-800元之间。
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