住宅没有质量保证书怎么办
导读:
住宅没有质量保证书的处理方法是:
1.拒绝收房:如果您发现缺少《住宅质量保证书》,您有权拒绝收房,并要求开发商提供。
2.要求违约赔偿:您可以要求开发商按照合同要求赔偿违约的损失。
3.联名投诉或起诉:您可以联名多名业主向建委投诉开发商,或者向法院起诉,要求开发商履行合同义务并赔偿损失。
4.准备证据:在采取上述行动之前,确保准备好收房时的相关手续及多次讨要时开发商的态度等证据。
法律快车提醒,依据我国相关法律的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,所以没有住宅质量保证书是不合法的。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
住宅没有质量保证书请求退房可以要回定金,并且可以请求双倍返还。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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引用法条
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