子女继承父母房产怎么办手续
导读:
子女继承父母房产办理的手续是:
1.到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;
2.到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;
3.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后换领新的产证。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
法律快车提醒,继承父母房产的税费有:
1.继承权公证费:按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2.房地产价值评估费用;评估费用根据房地产价值的高低,采用差额定律累进方式来计算。
3.房地产继承过户的税费:由房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4.契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳1.5%的契税。
房产继承都需要的材料如下:
1.遗嘱或者遗赠扶养协议;
2.继承人与被继承人亲属关系的证明材料,如户口本等材料;
3.继承人的身份证明;
4.房产权属证明材料;
5.法律规定的其它材料。
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引用法条
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