土地预审后到哪一步
导读:
土地预审后的程序是:
1.取得可行性研究报告批复文件或其他立项批准文件:这是项目立项的重要依据,也是后续工作的基础。
2.初步设计批准文件或其他设计批准文件:在取得可行性研究报告批复文件或其他立项批准文件后,进行初步设计并获得初步设计批准文件或其他设计批准文件,这些文件是项目设计和建设的重要依据。
3.地方人民政府关于征地补偿安置有关情况的说明:需要向当地人民政府申请征地补偿安置,当地人民政府会根据实际情况,对征地补偿安置进行说明和解释。
4.办理规划、环保等证件:征地单位需要持《选址意见书》到国土资源局提出土地使用的预审申请,再由国土资源局下发《建设项目用地预审书》。之后,征地单位拿《建设项目用地预审书》到建设相关部门、环保局等部门办理规划、环保等证件,并根据规定缴纳费用。
5.申请正式用地:在上述证件下发后,需拿以上证件到预审的国土资源局申请正式用地。
法律快车提醒,土地预审是实施土地利用总体规划,落实用途管制的重要手段。在建设项目可行性研究阶段,土地行政主管部门依据土地利用总体规划,对项目的选址定点、用地规模等进行审查,能有效地引导建设项目合理布局,节约用地,防止建设用地盲目扩张,保护耕地,确保规划目标的实现。同时,土地预审也是保证项目合理用地需求的有效措施。
1.建设项目用地预审申请表;
2.建设项目立项文件。投资主管部门下达的项目建议书批复(审批项目);或投资主管部门出具的《核准项目服务联系单》(核准项目);或投资主管部门出具的备案文件(备案项目);或其他依据文件。
3.规划用地红线图(原件)或征收(用)土地勘测定界图(原件),建设项目区位图(土地利用总体规划局部图);
4.建设规划行政主管部门出具的选址意见书及附图(复印件);
5.建设项目可行性研究报告、核准或备案项目申请报告;
6.工商企业营业执照、纳税证明(复印件);
7.已完成方案设计的项目需提供设计方案及总平图;
8.其他。
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