房子延期交房怎么赔
导读：
房屋延期交房的，购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房金额的，可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿违约金；合同中没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间赔偿。
《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
1.延期交房经催告达到三个月后可以退房。
2.购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限;
3.催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法律快车提醒您，在面对开发商延期交房的情形时，首先要保留与购房相关的所有证据材料。这些包括：
1.不限于购房合同；
2.付款凭证；
3.开发商广告宣传资料；
4.交房承诺等；
5.任何能证明延期交房造成的额外损失的证据，如额外租房费用收据、搬家费用等。
这些证据是维权过程中理赔的重要依据，有助于证明开发商的违约行为及由此给购房者带来的损失。
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