房地产证和房产证有何区别
导读：
房地产证和房产证的区别在于：
1.定义：
房产证，全称为《房屋所有权证》，是证明房屋所有权的有效凭证，表明房屋的所有权归属于申请登记的申请人。房产证包含了房屋所有权证和国土证的内容。
房地产证，也称为《房地产产权证》，它不仅包含了房屋所有权证的内容，还包括了土地使用权的相关信息，是对土地使用权和房屋所有权统一进行登记的有效凭证。
2.内容：
房产证上会记载房屋的基本信息和权利人的相关信息，如权利人名称、身份证号码、房屋的具体位置、建筑面积、建筑成本等。
房地产证则会详细记录房屋所有权和土地使用权的信息，包括但不限于宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限、房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等信息。
3.覆盖范围：
房产证主要涉及房屋所有权，而房地产证则涵盖了房屋所有权和土地使用权，是对两者的统一登记。
法律快车提醒您，房产证办理条件是：
1.开发商已对该房产进行初始登记；
2.已填写房屋所有权登记申请；
3.已领取相关文件和测绘图表；
4.已缴纳各类税费和公共的维修基金。
房产证的办理流程如下：
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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