申请抵押担保贷款的流程
导读:
抵押贷款的申请流程是一个多步骤的复杂过程,涉及多方面的法律文件和协议。
1.借款人需要与房地产开发公司签订购房协议。
2.借款人向银行提出贷款申请,进入贷款审批阶段,这通常涉及银行内部的三级审批,并委托律师事务所审查借款人的主体资格合法性及资料的完整性。
3.借款人需要签订《房地产预售契约》和《楼宇按揭合同》,并交纳相关费用。
4.借款人要办理公证、抵押和保险,这些通常由按揭中心代办。
完成以上步骤后,银行将发放贷款,借款人从次月开始按月还款。
申请房屋抵押贷款不仅涉及复杂的流程,还会产生多种费用:
1.评估费,借款机构会根据专业评估公司的评估结果来确定贷款额度。
2.借款人需要支付律师费,确保所有法律手续的正确性。
3.保险费,尤其是在商业贷款和组合贷款中,借款人必须购买房屋财产险。
4.是抵押登记费,通常按照每平方米0.30元的标准来收取。
5.还有公证费,一般在一两百元左右。
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