业主公约是物业管理的“基本法”
导读：
业主公约是小区物业管理不可或缺的法律框架。它是在《物业管理条例》等法律法规的基础上，结合地方实际情况制定的。例如：
1.市物业主管部门负责监督管理工作，县（市）、区房产行政部门负责区域内的监督管理任务，同时其他部门如建设、规划、城管等也会依职责协助管理。
2.街道办事处（乡镇人民政府）协调物业管理与社区建设的关系，指导业主成立业主大会，并协助处理物业管理纠纷。
1.业主大会是小区自治管理的核心组织，由业主组成，享有法律、法规规定的权利并履行相应义务。
2.街道办事处（乡镇人民政府）在条件成熟时应指导业主成立业主大会筹备组，负责确定业主身份、拟定议事规则草案、管理规约草案、选举办法草案并组织首次业主大会。
1.业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生。
2.委员会成员应为本物业管理区域内的自然人业主或单位业主授权的代表，负责执行法律、法规和业主大会的决定。
3.委员人数为单数且不少于五人，主任、副主任由委员中推选。
4.委员会的设立旨在加强小区内的自我管理和服务，确保小区的和谐稳定。
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