开发商延期办理房产证如何赔偿
导读：
当开发商未能在约定期限内办理房产证时，需要承担违约责任。具体包括：
1.按商品房买卖合同约定的期限；
2.交房后90日内；
3.合同订立后90日内（视房屋是否已竣工而定）必须完成房屋权属登记。
若合同未明确违约金或损失难以确定，可按已支付购房款计算逾期贷款利息。超过一年仍未办理，且因开发商原因，买方有权解除合同并要求赔偿。
开发商延期办理房产证可能因多种原因，包括：
1.土地使用手续不合规；
2.土地使用权出让金未全额支付
3.违规建房；
4.未能提供必要的合格证明文件；
5.代收物业维修基金未上缴
6.未注销抵押权等。
这些问题直接影响房产证的办理，增加购房者的风险。
《商品房销售管理办法》第34条要求开发商在商品房交付后60日内提交权属登记资料，未按期提交导致购房者未能按约定取得房产证的，需承担违约责任。
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引用法条
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