租赁合同如何解除
导读:
租赁合同解除通常分为约定解除和法定解除。
1.约定解除是指租赁双方基于原合同中的条款,通过协议达成解除合同的共识,一方向另一方送达解除通知后合同即告解除。
2.在此过程中,若涉及到《民法典》第九十六条所述的解除情形,一方可直接通知对方解除合同,无需等待对方回应或同意。
3.但如果对方对解除合同有异议,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。这要求当事人对法律条文有精准的理解和运用,确保在合法的前提下进行操作。
法定解除是指在合同履行过程中,由于一方当事人的违约行为,另一方当事人依法主张解除合同。这包括:
1.向人民法院起诉;
2.向仲裁机构申请仲裁;
3.直接通知对方。如《民法典》第九十六条规定,合同自通知到达对方时解除。不过,如果违约方对合同解除有异议,则必须通过人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
当承租人无正当理由违约时,出租人可依法解除租赁合同。这通常需要人民法院或仲裁机构的确认,以保证解除行为的合法性和正当性。
特别是在承租人违约情形下,法律提供了保护机制,确保出租人的权益不受无端侵害,同时也保障了承租人在合法权益受损时能够得到公正的裁决。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
不管是什么事情总会遇到解决的办法。条条大路通罗马,说不定解决这件事情的方法还不止一个,只不过是到目前为止没有发现罢了,对于纠纷的解决当然也是有很多种方法的,下面
经协商,双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同,并达成一致意见,为明确责任,保障双方合法权益,特签定本协议,条款如下:一、乙方于_________
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载