租赁合同优先购买权可以放弃吗
导读：
租客完全有权放弃优先购买权，这一点基于承租人的自主权利。
《民法典》第二百三十条明确规定了承租人在房东出售房屋前享有的优先购买权。
然而，这并不意味着承租人必须行使该权利；他们可以基于个人的决策和利益考量选择放弃。
重要的是，承租人的放弃应是明确且自愿的，以免后续产生不必要的法律争议。
法律对出租人在出卖房产前通知承租人的义务有明确规定。
《民法典》第二百三十条和《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》详细说明了出租人应当在出卖房屋前的合理期限内通知承租人，以及未通知时的法律后果。
如果出租人未在规定时间内通知承租人，承租人有权要求赔偿。但是，如果承租人在被通知后的十五天内未明确表示购买意向，则视为放弃优先购买权。
法律快车提醒您，承租人对于未放弃优先购买权的房屋买卖合同的效力，不能一概而论。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》指出了若干不支持承租人主张优先购买权的情形，例如房屋共有人行使该权利、出租人将房屋出售给近亲属等。
这意味着，即便承租人未明确放弃优先购买权，也可能在特定情形下失去优先购买的机会。因此，了解具体情况下的法律规定及其后果，对于承租人和合同当事人来说至关重要。
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引用法条
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