法院的房子拍卖能不能买
导读:
司法拍卖的房子是可以买的。司法拍卖的房子是指债务人不能清偿到期债权,法院将其作为抵押的房子进行拍卖来偿还债务。司法拍卖的房子具有价格低、房源少的特点,一般是拍卖成功后,房屋物权就可以进行转让。
根据相关的规定,拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的,标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。
《民法典》第二百二十九条
因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
司法拍卖成交记录、拍卖信息在网上公开。
当事人可以到法院网站了解司法拍卖的项目、时间、地点等信息。
拍卖过程包括项目公告、投标人支付保证金(登记)、参与拍卖、支付余额、结算和交付等。
合法拍卖行的交易记录可以在当地法院的官方网站和法院门口的公告栏上查看。
法律快车提醒您,法院拍卖房产程序如下:
1.去房管局查封被执行人的房屋产权;
2.委托评估公司评估房屋价值;
3.评估结果出来后,拍卖保留价根据评估价值确定;
4.委托拍卖公司拍卖房屋,拍卖活动由拍卖公司组织实施;
5.拍卖交易的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力等。
根据相关规定,拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的,委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料,向有关行政管理机关办理手续。
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引用法条
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