建筑工程怎么分包
导读:
建筑工程项目分承包的方式:
1.成建制的劳务分包,以企业的形态从施工总承包企业承包劳务作业;
2.零散的劳务承包,指企业临时雇用工人;
3.自带劳务承包,是指建筑劳务分包公司将所承建的部分工程通过签订承包合同的形式。
1.企业注册资本金、净资产、企业近三年上缴建筑业营业税均需符合相关规定要求,其中企业注册资本金需达到3亿元以上,企业净资产需达到3.6亿元以上,企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。
2.企业银行授信额度近三年均需在5亿元以上。
3.企业具有相关专业技术员或本专业高级工以上的技术负责人,以及持有岗位证书的施工现场管理人员,且施工员、质量员、安全员、劳务员等人员齐全。
4.企业具有与作业分包范围相适应的机具,并具有相应的技术装备和固定的经营场所。
5.企业近三年工程质量合格,并具有与作业分包范围相适应的机具。
6.企业具有完善的质量管理体系和有效的安全管理体系。
法律快车提醒您,先计算出各类工程的工程量,然后根据市场情况考虑人工、材料、机械等费用得出单位工程量的费用,工程量乘以单位工程量的费用就是预计的造价。
工程承包费是指具有总承包条件的工程公司,对工程建设项目从开始建设至竣工投产全过程的总承包所需的管理费用。具体内容包括组织勘察设计、设备原料采购、非标准设备设计制造与销售、施工招标、发包、工程预决算、项目管理、施工质量监督、隐蔽工程检查、验收和试车直至竣工投产的各种管理费用,该费用按国家主管部门或省、自治区、直辖市协调规定的工程总承包费取费标准计算;如无规定时,一般工业建设项目为投资估算的6%~8%,民用建筑和市政项目为4%~6%。不实行工程总承包的项目不计算本项费用。
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