建筑工程合同无效的典型情形有哪些内容
导读:
下列情况下建筑工程合同是无效的:
1.承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的;
2.存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的;
3.建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的;
4.违反招标投标效力规定的;违反工程建设标准规定的;
5.低于成本价中标的;
6.未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订建设工程施工合同的。
建筑工程合同无效的法律后果如下:
1.工程竣工验收合格的,承包人可以要求参照无效合同支付工程价款;
2.但经修复验收合格的,修复费用由承包人承担;
3.未通过竣工验收的工程,不得支付工程款;
4.发包人有过错的,也应当承担相应的民事责任。人民法院可以收缴当事人取得的非法所得;
5.合同无效,工程竣工验收合格或者交付使用,但合同价格约定不明确的,应当根据工程定额和工程量对工程造价进行鉴定,并根据鉴定结果确定工程价格;
6.合同无效,发包人与承包人达成的结算协议有效。
法律快车提醒您,建设工程施工合同无效起诉的流程是:
1.准备好民事诉讼状。
2.到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。
3.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4.若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。
《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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