建筑工程合同无效怎么索赔
导读：
经济快速发展的如今，高楼大厦也如雨后春笋相继耸立，这就离不开建筑工程。在建筑工程中，并非每一个承包人与发包人签订的建筑工程合同都是有效的，当合同无效时，承包人又逾期竣工并交付建筑工程的，发包人能要求赔偿工期延误的损失。接下来法律快车小编将跟您讲述建筑工程合同无效怎么索赔的问题。
《合同法》规定，合同无效的，因该合同取得财产应该相互返还，不能返还的，要折价赔偿。有过错的一方赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错的按各自过错大小承当相应的责任。
因此，当建筑工程合同无效，承包人逾期竣工的，发包人可以要求赔偿的，只最终能否获得赔偿，就看实际案情了。说白了，就是看双方证据资料如何。能不能证明自己没错，或能否证明对方有没有错、有多大的错等。因而，建议最好找个建筑工程律师协助处理，那样有利于收集证据资料及提出合理的赔偿要求，争取到最大的赔偿金额。
当建设施工合同无效后，根据《合同法》第58条规定，承包人与发包人之间可能产生三个法律关系：
1、返还依据合同取得的财产；
2、在不能返还或者没有必要返还依据合同取得的财产的情况下，折价补偿；
3、如果当事人因建设工程合同无效遭受损失，有过错的一方赔偿对方因此所受到的损失，如果双方都有过错，则应各自承担相应的赔偿责任。建设工程是特定无物，用途具有专属性，不易变现。建设工程对于发包人而言价值很高，但对于承包人而言价值有限。
《建设工程司法解释（二）》第3条第2款规定，损失大小无法确定，一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款的支付时间等内容确定损失大小的，人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。对于本条规定，有人担心，在建设工程施工合同无效的情况下，参照合同约定计算损失，是否缺乏法律依据，可能造成合同无效按有效处理的效果。这种担心并无必要。本条解释要解决的是建设工程施工合同无效后损失的计算问题。当事人承担的是缔约过失责任，而非违约责任，并非将无效合同作为有效合同处理。
不能证明自己没错，或能否证明对方有没有错、有多大的错等。因而，建议最好找个建筑工程律师协助处理，那样有利于收集证据资料及提出合理的赔偿要求，争取到最大的赔偿金额。
以上就是法律快车小编跟您讲述的关于建筑工程合同无效怎么索赔的内容。如果建设工程施工合同被认定无效，但工程经竣工验收合格时，适用折价补偿原则的具体做法是参照合同约定支付工程价款。因为无效合同的不得履行性导致的直接结果是承包人不应取得合同约定的利益，
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引用法条
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