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农村拆迁宅基地补偿给谁

法律快车官方整理 更新时间: 2023-07-30 02:39:15 人浏览

导读:

农村拆迁的,宅基地补偿属于村集体,宅基地上的附着物等补偿归属于宅基地使用人。因为宅基地拆迁而引发纠纷的,需要先确定好被告的身份,如果是因为村民争占除宅基地以外的集体空闲地而引发纠纷的,当事人可以到当地人民政府申请解决。

  一、农村拆迁宅基地补偿给谁

  农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

  二、宅基地拆迁纠纷如何应对

  法律快车提醒您,宅基地拆迁引起的纠纷应对方式如下:

  1.如果是因土地管理部门审批宅基地,侵犯了利害关系人合法权益的,要注意土地管理部门是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为,如果存在这些行为,关系人可以向法院起诉解决。

  2.如果是村民争占除宅基地以外的集体空闲地的,看双方是谁先合法占有的,占有时间的长短,地上附属物归哪一方所有,先向当地人民政府申请解决,不服政府处理决定的则可向法院起诉。

  3.如果是移位的,看双方对使用面积是否有约定,最好是书面约定,如果是口头约定,看是否有证人证言,对此争议应先向土地管理部门申请解决,不服处理决定的则可向法院起诉。

  三、农村房屋拆迁补偿流程怎么走

  法律快车提醒您,房屋拆迁补偿安置的实施基本工作流程主要如下:

  1.征地补偿安置方案确定后,用地单位与被征用土地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿、安置协议。

  2.区、县国土房管局应当依照征地补偿、安置方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。

  3.办理农转工手续,落实需要安置农业人口的安置途径,实施征地补偿、安置工作。

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