房产证过户委托书的有效期多久
导读:
房产证过户委托书的有效期应该是由委托人确定。委托书期限及权限应该是由委托人来规定的,如果没有期限则至办完委托事项为止。法律快车提醒您,授权委托书一般都有注明期限,没有注明的,有效期至委托事项结束或委托人终止委托为止。
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
房产证过户公证需要的材料是当事人身份证明;房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件;房产契税完税凭证等。
《公证程序规则》第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料:
(一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
(二)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;
(三)申请公证的文书;
(四)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;
(五)与申请公证的事项有关的其他材料。
房产证与土地证的区别在于:
1.定义不同。土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书;
2.使用权不同。房产证指通过交易,取得了房屋的合法权,依法对所购房屋行使占有、使用,处分权利的证件。土地证又是确认土地使用权的法律凭证;
3.交易不同:土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权,房产证是证明房屋拥有房屋使用权。
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引用法条
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