继承房产如何缴纳过户费用和税费
导读:
房产继承过户税费的交纳根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。除此之外还有合同印花税和权证印花税,个人所得税,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征。
法律快车提醒您,通过法定继承、遗嘱继承的房屋没有营业税、个税和契税,继承人只要携带相应的材料去房管局办理房产过户即可。
《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
1.登记申请书;
2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
4.不动产界址、空间界限、面积等材料;
5.与他人利害关系的说明材料;
6.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
1.如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承;
2.若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
3.若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
4.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
5.若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
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引用法条
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