不动产权证和房屋权证有何区别
导读:
1.性质不一样:不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一,房产证又叫房屋所有权证。它是购房者拥有房屋的合法所有权的证明,但其只是房屋的权属证明,未涉及土地的使用权。
2.防辐射标签房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签。
3.内容不一样:房产证外页只有中华人民共和国房屋所有权证,内页内容包括房屋产权人,共有情况,房屋坐落,登记时间,房屋性质,规划用途,房屋状况和土地状况;而不动产权证的外页是中华人民共和国不动产权证,内页规定了权利人,共有情况,权利类型,权利性质,用途,面积,使用期限权利其他状况等。
4.发证机关不一样:房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府;不动产登记机构为县级以上人民政府依法确定的,统一负责不动产登记工作的部门。
5.版本不一样:房产证只有一个版本,而不动产权证有"单一版“和”集成版“两个版本。
6.费用不一样:办理房产证时,要按照土地面积,房产面积分别进行两次测绘,缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费。不懂产权证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。
不动产权证需要不到30日能办下来。办理不动产权证应到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查,属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核,自受理登记申请之日起30日内办结。
法律快车提醒您,《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
1.初始登记,准备流程。按照规定,开发商需要在与购房者办理交房手续后,将有关材料提交给房管部门,然后购房者才能办理登记,因此,在交房后三个月左右,可以询问开发商相关情况,同时准备好办理不动产权证的资料。
2.交维修基金、纳税。在准备材料的时候,还需要将维修基金和契税等费用缴清,因为在申请的时候需要提交支付凭证,所以必须要保管好,以免影响办理不动产权证书的时间。
3.提交资料。申请不动产权证需要很多文件,没有经验的业主可以咨询售楼人员,或者到房管部门进行了解,注意最好将材料一次准备齐全,免得一直来回跑,浪费时间又浪费精力。
4.领取不动产权证。房管部门的行政人员在确认资料没有问题后,会给予申请人一张回执单,申请人需要根据单上的内容支付相关费用,并在规定的时间内领取证书。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
不动产在现实生活中是非常常见的,比如汽车、房屋等,针对不动产是有不动产权证的,那么你知道不动产权证和房产证合并了吗?法律快车小编为大家整理了相关的法律知识,下面
《不动产登记暂行条例》出台之后,开始使用不动产权证书,而房产证将逐步被替代。那么不动产权证书与房产证之间有何不同?他们在证件名称上不同、监制机关不同、权证编号不
九江新闻网讯(记者祝冬平)近期,我市房产部门推出了新版房屋产权证。有些持老版产权证的市民向本报咨询是否要去更换新版的产权证?昨日,记者在市房产局房屋产权交易管理
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载