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房屋拆迁赔偿协议的签字人是谁

法律快车官方整理 更新时间: 2023-12-03 01:34:58 人浏览

导读:

房屋拆迁赔偿协议的签字人是户主。房屋拆迁协议是合同的一种,需要当事人即户主的签字才会具有法律效力,否则,该协议是不会成立的。房屋拆迁补偿的费用包括有房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。

  一、房屋拆迁赔偿协议的签字人是谁

  房屋拆迁补偿协议书需要有户主的签字。房屋拆迁协议首先是协议的一种,协议也就是合同,合同必须有当事人,当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一,户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字,否则该协议不成立。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。

  二、房屋拆迁补偿费包括哪些

  法律快车提醒您,拆迁补偿费:是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金,一般有以下费用:

  1.房屋补偿费,用于补偿被拆迁人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  2.周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  3.奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

  4.被除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费,设备迁移费,过度期内的临时安置补助费。 拆迁当事人双方协商不成,达不成拆迁协议的,可以经当事人申请,由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。

  三、农村房屋拆迁补偿流程怎么走

  法律快车提醒您,房屋拆迁补偿安置的实施基本工作流程主要如下:

  1.征地补偿安置方案确定后,用地单位与被征用土地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿、安置协议。

  2.区、县国土房管局应当依照征地补偿、安置方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。

  3.办理农转工手续,落实需要安置农业人口的安置途径,实施征地补偿、安置工作。

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