农村住房宅基地每户规定多少平米的
导读:
农村宅基地面积标准可分为:
1.小户:即三人以下,申请建房面积不得超过75平方;
2.中户:即四至五人,申请建房面积不得超过110平方;
3.大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。
1.占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地,并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。
2.收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益,如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。
3.宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民,应当重新分配宅基地。
4.宅基地使用权人出卖、出租住房后,再申请宅基地的,土地管理部门将不再批准。宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。
农村宅基地不能办理公证。
宅基地属于农民集体所有,农村宅基地没有产权证书,无法办理公证手续。
法律快车提醒您,宅基地只能在同是集体经济组织成员内部流转,买卖双方可以通过村委会同意后,进行交易,但不能以买卖合同方式进行。
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
《土地管理法》第六十二条
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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引用法条
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