房屋买卖交易税谁交
导读:
房屋买卖税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36 元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
第一,交易双方应当初步洽谈价格、付款方式、交房日期等这一事项要达成初步的意向。
第二,是需要查档,交易双方持房产证原件,到房地产相关部门查询房屋信息,看房屋是否有查封、抵押,房屋产权人是否一致等。
第三,是签合同,买卖双方协商房屋的价格、定金、首付款、资金监管、违约责任等。确定这几点之后,买卖双方与中介签订三方合同,或者买卖双方签订合同,并按照合同约定履行协议。
第四,是按照协议的约定履行定金、首付款支付,并按照合同的约定进行解押,办理过户手续。
第五,是交房,在办理完合同约定的事项并过户完成后,买卖交易双方就需要办理房屋的交接手续,水、电等过户。卖方向买方交钥匙之时,房屋的交易流程基本完成。
法律快车提醒您,申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并且提交相关材料,而不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,所以房屋买卖过户最长是30天。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第九条 申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。
《不动产登记暂行条例》
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
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引用法条
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