结婚后房子写一个人名字属于一个人的吗
导读:
结婚后房子写一个人名字不一定属于一个人的,结婚后用自己个人财产买的房子写一个人名字,其房子属于个人所有。除非婚后夫妻用共同财产购买的房屋,哪怕是只写了一个人的名字,也可以算作是夫妻共同财产,离婚时双方均可以主张分割该套房产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
1.继承顺序。被继承人如果没有对他的遗产如何分配等问题立有合法有效的遗嘱,其遗产将会根据法律直接规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则进入继承程序,即先由第一继承顺序中有继承权的继承人继承,其他继承人不继承。
2.遗赠。遗赠就是被继承人生前通过遗嘱的方式,把自己遗产的一部分或者全部赠给国家、社会或者法定继承人以外的其他人。遗赠优先于法定继承,所以在有合法遗赠的情形下不适用法定继承。
3.共有房屋的分割。根据民法典中遗产的规定,被继承人的遗产只能是个人财产,所以被继承人如果是房屋的共同所有人,继承人继承的只是该房屋的共同所有权,一般情况下不能要求分割,只能在其他共有人同意的情况下才能分割。
房屋共有协议具有效力。法律快车提醒您,依法成立的房屋共有协议合法有效,对于房子是否过户不影响该协议的法律效力,但未办理过户登记的仅产生债权效力,不发生物权转移效力,所有权不发生改变。
《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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引用法条
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