按揭的房子可以加上配偶的名字吗
导读:
按揭的房子不可以加上配偶的名字。
贷款买房子之后,若是仍然是处于还房贷的期间的话,房产证上是不能够加名字的。因为房产证要加名字是属于房屋所有权变更登记,而变更登记的前提则是房屋不能处于权利限制的状态。但是贷款买房的房屋是处于抵押状态的,自然就没有办法在房产证上面加名字。
3年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
按揭房,是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。
按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。出于投资或融资变现的需要,在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。
法律快车提醒您,按揭又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。
1.法定式按揭:是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证;
2.公义式按揭是将未来的房地产(如楼花)转让给按揭权人作为还款保证。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
按揭房是指用所购住房为抵押的买房方式,许多人在婚前以按揭的方式购买房屋的,婚后向将另一半的名字加上去,却不知道该怎么做,那么下面就由法律快车小编为您进行详细地介
通过抵押购房是目前常见的情形,但由于购房者无力支付首付款或因房屋买卖合同无效等原因使房屋买卖没有成功,贷款合同是否可以解除成为购房者、开发商和银行关心的,这问题
第一节概述一、按揭的渊源学术界基本一致的看法是,按揭一词来源于英美法的mortgage,先为香港使用,后传入大陆。按字既反映广州话的发音的特点,在南方又有押的含
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载