拆迁协议怎么办理才是正规的
导读：
1.明确拆迁人与被拆迁人主体资格
认清协议双方当事人的主体是否为合格主体，对协议的签订至关重要，双方合格则各方权利将易于保障，同时各方义务也易于实施。各方不适格，则容易导致不能意料的纠纷，使双方陷于认识之外的风险之中。
2.拆迁行为是否在法律规定之内
拆迁行为是不可以任意实施的，其除须具有必备的形式前提是获得有权机关批准、取得拆迁许可证，拆迁的目的不符合法律规定条件的，则其为违法拆迁，该违法性质可以是形式上的违法与实质上的违法。无论是哪种违法，被拆迁人或者其他利害关系人认为其项目建设或拆迁行为违法上述规定的，均可向拆迁主管部门反映，请求其依法行使职能，制止拆迁人的违法拆迁活动。
3.约定拆迁安置补偿事宜是否合理
拆迁安置补偿事宜是否包括拆迁房屋补偿费搬迁补助费及临时安置补助费、青苗补偿、附着物补偿等等。
4.口头承诺不要信
口头承诺，法律效力低、无法提供合理的证明，即使找到政府，政府也会以“这是个人的口头承诺，与政府无关”为由拒绝支付拆迁补偿款。
5.履行时间、方式要明确
不少已经签字生效的拆迁补偿协议，只是约定了房屋置换还是货币补偿，房屋置换的交房时间、房屋差价的支付方式或者货币补偿的金额、支付期限等等并未明确约定，这些都影响之后当事人的权益是否被侵害。
可以适用以下几种情况来请求法院确认协议无效：
1.违反法律法规的规定。
2.该协议的主体一方不是法定的拆迁主体。（如拆迁指挥部、无委托关系的主体等）
3.提出代理人超越代理权限或者无代理权所签订的拆迁协议。
4.被拆迁人是无民事行为能力人签订的协议。
5.拆迁当事人一方以欺诈、胁迫等方式，使对方在违背真实意思表示的情况下所签订的拆迁协议。
6.拆迁人和被拆迁人相互勾结，用合法的形式来掩盖非法目的而订立拆迁协议。
7.法人或者其他组织作为拆迁人时，没有办理有关拆迁手续而实施的拆迁行为。
通常意义上，拆迁协议谁签字房屋就归谁。
因为拆迁协议需要由本人亲笔签名或者授权他人代签，若是授权他人代签，需要提交授权委托书做为代签证据，最终房产应当为授权人所有。
1.房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。
协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。
2.协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。
法律快车提醒您，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格。承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明。委托代理订立协议的要有合法手续。被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。
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