办理房产证更名需要多少钱
导读:
1.如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%;不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%;注意的是在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。
2.若房产证未满五年,且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5.5%;面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%作为营业税;若房产证满5年的,面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%做营业税,面积在144以下的则不需要缴纳。
3.若者取得房产证未满5年,就按交易差价的20%收取房屋的个人所得税。房产证满5年,并且是唯一住房的则不需要交个人所得税;面积超过144平米,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;面积不超过144平米的,则需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
法律快车提醒您,一般公证房产的费用要根据具体的情况来判断,具体如下:
1.如果是办理遗嘱公证,此公证无需考虑房屋面积,按份收费;
2.如果是办理赠与公证,需要到房屋所在地的房管局办理评估,根据评估后的房屋总价实际情况收取;
3.如果是证明财产继承,赠与和遗赠,按受益的实际情况收取。
办理房产证变更应到当地的房管局办理。
买家要提供的资料有:
1.合法的身份证明正本,港、澳人士提供回乡证,外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;
2.户口簿正本或复印件;
3.婚姻状况证明:结婚证或未婚证明正本;
4.近一年来的收入证明(如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明)。
卖方需要提供的资料有:
1.拟卖房屋的产权证明文件正本;
2.测绘图原件及复印件;
3.共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见;
4.如房屋已出租,须提供租户同意搬迁的证明资料;
5.合法的身份证明正本,港、澳人士提供回乡证,外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;
6.户口簿正本或复印件;
7.婚姻状况证明:结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。
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