房产更名要多少钱
更新时间：2022-11-28 10:08:01人浏览
问题描述：
房产更名要多少钱
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助149336人 · 响应时间 平均4分钟内
房子更名需要多少钱要视具体情况来看。很多因素都会影响更名的费用，比如房屋是家庭第一套住房还是第几套住房，这可能会影响更名的税率；再比如房屋的建筑面积的大小，不同的面积大小，更名费用也不一样。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第三条
不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第三条
不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
2022-11-28 10:06:02
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助100956人 · 响应时间 平均5分钟内
一般情况下，很多因素都会影响更名的费用，比如：房屋是家庭第一套住房还是第几套住房，这可能会影响更名的税率；再比如房屋的建筑面积的大小，不同的面积大小，更名费用也不一样。法律依据：《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
2022-11-28 10:07:12
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助100316人 · 响应时间 平均5分钟内
房产更名即房产过户，房产更名费用的计算方法如下：
1、营业税为全额的
5.5%；
2、个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%；
3、契税税率为3%；
4、测绘费按照面积收费；
5、二手房交易手续费为住宅6元每平米；
6、登记费为80元每件，共有权证20元每件。
法律依据：
《房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
1、营业税为全额的
5.5%；
2、个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%；
3、契税税率为3%；
4、测绘费按照面积收费；
5、二手房交易手续费为住宅6元每平米；
6、登记费为80元每件，共有权证20元每件。
法律依据：
《房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
2022-11-28 10:08:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
公证过的遗嘱可以直接过户吗
在如今的社会生活当中，为了证明遗嘱的法律效力，被继承人或者继承人可以对遗嘱进行公证，那样就会减少很多纠纷。那么公证过的遗嘱可以直接过户吗？对于大家提出来的这个疑
遗嘱继承和遗赠
人浏览
房子更名需要多少钱要视具体情况来看。很多因素都会影响更名的费用，比如房屋是家庭第一套住房还是第几套住房，这可能会影响更名的税率；再比如房屋的建筑面积的大小，不同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产更名和过户的区别
房产更名和过户的最大区别点在于房产更名是在房屋未拥有不动产证，房产过户是建立在拥有不动产证的前提下。房产更名是购房者在购房阶段更改与开发商签订的购房合同。房产过
房屋产权知识
人浏览
买卖房屋买卖费用计算办法：（1）契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。（2）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。（
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要交税后才能转让
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
到当地房地局查询办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下，很多因素都会影响更名的费用，比如：房屋是家庭第一套住房还是第几套住房，这可能会影响更名的税率；再比如房屋的建筑面积的大小，不同的面积大小，更名费用也
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，这个需要到房管局详细咨询处理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，按照合同约定处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，人家是否有手续呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
在中国，宅基地属于农村集体所有制土地，通常只有农村户籍的居民才有权申请使用宅基地建房。城市户口的居民一般不具备在农村宅基地上建房的资格，因此，即使您姐姐使用了您
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：一般由环保局管理。如果是小区的化粪池，首先找物业公司，由物业公司出面去协商解决。因为化粪池属于小区的公共部位，物业公司有权利进行整治。而如果物业公司不
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房产证上小孩名字更改的常见方式包括更正登记和转移登记。更正登记适用于登记错误的情况，需提交相关证明材料；转移登记则涉及产权转移，需双方达成协议并办理相关手续。选
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
要还清贷款才可以加名的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
在购买公寓时，能否将孩子的名字加入贷款申请取决于多个因素，包括孩子的年龄、银行的贷款政策以及当地的法律法规。以下是一些具体的情况：
孩子已成年：如果孩子已经年
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
如果属于合同纠纷，违约方需承担违约责任（属于民事法律责任）
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产纠纷在实践中有可能是个人诉讼，也有可能是集体诉讼。根据《民事诉讼法》第五十二条的规定，当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
