没有房屋确权证会怎么样
导读:
宅基地没有经过确权会怎样,具体如下:
1.没有农村房屋产权证:没有确权的房屋,意味着无法进行不动产备案,这样是无法申办农村房屋产权证的,也就是没有房产证;
2.不能进行抵押贷款:房屋之所以要进行确权,其主要目的是让村民具备房屋与土地的有关产权,确权以后,农民不仅能够获取产权证,同时还可以将它用来抵押贷款。对于没有进行确权的房屋,是无法进行抵押贷款的;
3.征收时补偿有纠纷:房屋没有进行确权,那么在面对拆迁或征收时,补偿很有可能会少一些,从而容易引发纠纷;
4.如果房屋不仅没有确权,且还处于废弃、闲置状态,那么建设房屋的土地使用权会被国家部门收回。
是否能确权要看是你的房子是否符合国家规定建设的,如果符合应该能补办相关证件,如果不符合,就要去当地相关部门了解情况。当然,无证农房不一定违章建筑。法律快车提醒您,农村房屋一般需要有三个证件,一个是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书,一个是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可,第三个是部分试点地区农房确权发的房产证(即不动产统一登记证)。
1.农村房屋所有人向村委会提出申请,并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证,交由村委会进行审核;
2.村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查,属实的签字盖章并递交给乡政府;
3.乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看,看看农民的房子是不是符合相关的规定,宅基地的大小是不是在规定范围内,审核无误的情况下签字,交给县规划局;
4.县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求,符合要求的审核通过;
5.农村朋友拿着相关审核政府,去当地的房管局办理不动产登记,即农村房屋产权证,并缴纳相应的费用。
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