建筑工程质量保证金的法律规定是什么
导读：
《住房城乡建设部 财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》规定了建筑工程质量保证金的具体要求。主要包括：
1.发包人应预留不超过工程价款结算总额3%的保证金；
2.承包人履约后可申请返还；
3.发包人需在14天内核实无异议后返还保证金，逾期将承担违约责任。
此外，总承包与分包单位间的保证金权利义务也需参照此办法执行。
建筑工程质保金合同应明确包含：
1.保证金的预留与返还方式；
2.预留比例和期限；
3.利息计付与计算方式；
4..缺陷责任期限与计算；
5.争议处理程序；
6.缺陷索赔方式；
7.逾期返还的违约金支付办法及责任。
这些条款确保了质量保证金的管理和运作透明、规范，有利于防范和解决可能出现的争议。
发包人和承包人在保证金预留、返还以及工程维修质量、费用上的争议，应按照合同中约定的争议和纠纷解决程序处理。
这一机制为双方提供了一个明确的指引，用于在出现分歧时解决问题，有助于保持工程项目的顺利进行。
如何确保合同条款的公正性？法律小助手法律快车将温暖陪伴您解答。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
关于国家对工程质量保证金规定，想必很多人都对此有自己的疑问，如果对这类法律问题有着类似或相同的疑惑，坚信在认真看完下面的解答后，一定会有所收获、获益良多。为了帮
“政府采购的‘金’可真多，投标保证金、履约保证金，现在又多了个质量保证金，本来利润就不高，还要让合同款的5%压一年，供应商有那么不诚信吗？”某中标供应商说起“质
工程先开工后签合同一般不合法，属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖，不符合企业管理制度的要求，同时存在较大的法律风险和经营管理风险，在实践中
没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程款，实际施工人有足够证据证明承包人未积极向发包人主张工程款的
建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下：负有先履行义务的一方不如约履行的，另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权基本上适用于先履行一方违约的场
个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级
施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系，双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工企业之间是建设工程承包（加工承揽）关系，包工头与农民工之间是
承包工程需要签合同，签订时需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解，写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
