爷爷的房子如何继承
导读:
爷爷的房子继承方式是,在没有继承遗嘱或遗赠的情况下,按法定的继承人范围与继承方式办法继承。
第一顺序法定继承人是配偶、子女、父母。除此之外,第一顺位继承人不能继承时,由第二顺位继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。并且,继承权男女平等。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十七条第一款规定,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
房产继承过户会产生税费:
1.继承权公证费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元。
2.需要房地产价值评估费用
根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
3.需要房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的印花税组成。需要契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
法律快车提醒您,房产继承过户手续需要的资料有:
1.继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件,到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2.到死者所在单位开具继承人证明;
3.继承人的身份证明;
4.被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承;
5.被继承人生前所立的遗嘱。
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引用法条
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