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不得作为抵押物的有

法律快车官方整理 更新时间: 2023-03-17 13:52:34 人浏览

导读:

不得作为抵押物的有土地所有权;宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权;依法被查封、扣押、监管的财产等。抵押期间抵押人能自由转让抵押物,当事人有约定的除外。

  一、不得作为抵押物的有

  不得作为抵押物的有:

  1.土地所有权;

  2.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

  3.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

  4.所有权、使用权不明或者有争议的财产;

  5.依法被查封、扣押、监管的财产;

  6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  二、抵押人能否自由转让抵押物

  抵押期间抵押人能自由转让抵押物。法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。法律快车提醒您,抵押权作为一项权利,抵押期间抵押人可以转让抵押财产。

  《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。

不得作为抵押物

  三、抵押权人可以直接拍卖抵押物吗

  抵押权人可以直接拍卖抵押物的,其情形如下:

  1.如果抵押权人和抵押人协商一致达成合意,可以直接变卖抵押物,但是不能损害其他债权人的利益。

  2.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

  3.抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

  《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

  前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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引用法条

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