房东迟迟不给退押金可以报警吗
导读:
房东迟迟不给退押金可以报警让警察调解,如果是房子本身安全保障不好导致被盗房东是有赔偿责任的,因此退租是合理的,房东要退押金。还是先调解协商了。押金未退,不代表租赁合同还有效,即使押金具有定金担保的性质,定金未归还,也不代表主合同即租赁仍继续有效,这是我国担保法有规定的,主合同决定从合同,从合同不能决定主合同,稍微有点专业性的地方,不过没关系,法院里的法官这些知识基本知道,并且房屋已经交还的事实也已经成立,因此,租赁合同解除,押金应要返还。
租房押金一般是“押一付一”或者“押一付三”,也就是在租房时先交纳一至三个月的房租,然后再交纳一个月的房租作为押金。租房押金的收取方式没有明确的法律规定,押金是双方协商一致的结果。
《民法典》 第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
租赁押金在双方签订的租赁合同约定的情况下,按照约定的时间退还。在没有约定的情况下,押金通常在解除租赁合同的当天退还。一般情况下,房东应在租赁关系消除、租客清空、点清并支付全部应付费用后的当天,将租金全额无息退还给租客。承租人在退租时损坏租赁物的,应当承担赔偿责任。法律快车提醒您,根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不当造成损坏或者损失的,应当承担赔偿责任。
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引用法条
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