抵押房子被拆迁怎么办
导读:
抵押房子被拆迁的办法是:
1.如果已设定抵押权的房屋列入了拆迁范围,抵押人应及时通知抵押权人。
2.如果被拆迁人获得拆迂安置房的,抵押权人可以与抵押人协商将安置房作为抵押房屋,重新设定抵押。
3.没有安置房的,可以要求抵押人提供其他方面的担保。
4.抵押权人也可以要求抵押人提前清偿债务。
5.抵押房屋被拆除后,抵押权人可以要求抵押人提前清偿债务,办理抵押房屋的注销手续,解除抵押合同。
房产抵押合同的内容:
1.抵押双方当事人姓名和地址;
2.被抵押的房屋面积、价格估值和数量等;
3.当事人违约情况关于的违约责任;
4.抵押合同中附带的条件。
法律快车提醒您,《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法
1.首先确认房屋未办理过抵押登记
2.提交银行所需资料
(1)借款人身份证,户口薄
(2)借款人婚姻状况证明:未婚需出具未婚证,离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚),已婚需出具配偶身份证,户口薄
(3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证,房屋产权证
3.银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估
4.身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件,留复印件(身份证3份,其他1份),单身证明(未婚或离婚)需要留原件,房证、土地证有的留原件有的不留,并准备复印件1份,工资证明留原件。
5.银行放款到借款人指定的银行帐户
6.银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押),银行领到他项权利证书后放款给借款人,核对原件留复印件1份。
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引用法条
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