房客违约怎么处理
导读：
房客违约的处理方式是：当事人双方可以先进行私下协商解决；协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决；一方当事人不按照判决或裁定执行的，对方当事人可以申请法院强制执行。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同纠纷在法院起诉，采用普通程序的，六个月内结案，采用简易程序的，三个月内立案，但是也可能根据实际情况进行延长，一般是七天内立案，然后将起诉状副本5天内送达至被告，给予15天的答辩期，然后在5天内将答辩状给予原告，一般应当在一个月内安排开庭。但是存在无法送达的情况，就需要公告送达了。
《民法典》规定：审限人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。
合同没有约定且未经出租人同意的不可以转租。法律快车提醒您，在签订的合同中，出租人明确表示不允许转租或协商转租出租人予以拒绝的，签订的转租合同不具有法律效力。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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引用法条
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