房子转租经过房东同意吗
导读：
房子转租经过房东同意的，如果没有经过房东同意而转租的行为是无效的，并且承租人是需要承担一定的赔偿损失责任或者违约责任。房子转租房东不给退押金的处理是可以向法院提起诉讼的。
房子转租经过房东同意的，否则转租行为是无效的。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
另根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。
房子转租房东不给退押金，如果该行为违反合同约定，当事人可以到人民法院起诉该房东。
《民法典》第五百零九条第一款规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》第一百二十条规定起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
房子被非法转租可以报警，但是警察会帮忙调解。房子被转租后，出租人可以与承租人协商，协商不成的申请调解，也可以向法院起诉，告承租人违约，要求承担违约责任。法律快车提醒您，租赁合同中有约定不得转租，并且转租时没有告知出租人的，出租人可以请求解除合同。
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引用法条
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