房子属于婚前财产,加名字有用吗
导读:
房子属于婚前财产,加名字有用,婚前房产加名字后房产会变为夫妻共同财产,双方离婚时需要均等分割,一方的婚前房产在婚姻关系存续期间产生的租金属于夫妻共同财产。
房子属于婚前财产,加名字有用,具体来说,就是如果婚前房子为个人婚前财产,结婚后,加上配偶名字的,只需缴纳一定的工本费即可。另一方面,婚前在房产证上加名字也是有效的,但是这种情况下该房子为夫妻共同财产,若双方离婚,房子要进行分割,若一方能证明是个人婚前财产的,可以不作为共同财产进行分割。
婚前房产的租金是夫妻共同财产。
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
根据第二十五条,婚姻关系存续期间,下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”:
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
婚前房产公证需要的材料包括当事人双方的个人信息证明和户口本,需要当事人双方签订个人财产协议(在协议中应当明确哪一些财产是属于那一个人的财产)以及一些其他的需要的材料。
《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;等。
法律快车提醒您,法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
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引用法条
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