住离婚前的房屋怎么分
导读:
住离婚前的房屋分割要看是否属于夫妻共同财产,一方婚前购买的房子属于个人财产,离婚时不进行分割,婚后购买的房子按照夫妻共同财产进行分割,有双方协议。
住离婚前的房屋分割要看是否属于夫妻共同财产,婚前全款购买的房产属于一方的个人财产;婚前购买的房产,婚后需要还贷的,若之后追加了另一方的名字,属于夫妻共同财产;若仅登记一方名字,婚前买房首付款等,属于一方个人财产,婚后共同还贷部分和房屋增值部分,视为夫妻共同财产。
以售卖的方式将房屋过户给自己的子女:房屋买卖办理过户的主要费用涉及到个人所得和契税,如果房产未满五年,需要缴纳个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。房产过户给子女手续。法律快车提醒您,以继承的方式将房屋过户给子女,继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是低的,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
房子过户的时间会在3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门会在7日内决定是否受理,受理后对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。
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