婚前的房地产怎么分割
导读:
婚前的房地产是夫妻一方婚前购买的,则不存在分割情况,是属于个人的婚前财产。婚前婚后买房区别在于婚前买房属于个人所有,而婚后买房是夫妻共同财产。
夫妻一方婚前支付了全部房地款,产证登记在自己名下的,该房地产依法属于婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。
法律快车提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
婚前买房与婚后买房的区别是:婚前买房一般分配给一方独自所有,视为一方的个人财产;婚后买房一般分配给夫妻双方共同所有,视为夫妻双方的共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
按照我国民法典规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。
如果您为按揭购房,婚后夫妻双方共同还贷,即使产权人写的是一方的名字,但婚后双方共同负担的房款仍属于夫妻共同财产。一旦出现需要分割房产时,就要把婚前财产和婚后共同财产区别开来。为了避免以后出现财产纠纷,建议最好保留出资证明之类的资料。婚后您可以在房产证办下来以后,去产权产籍管理中心共有产权申请,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
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引用法条
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