租赁合同没有约定租赁期限
导读:
租赁合同没有约定租赁期限视为不定期租赁合同,可随时解除。不定期租赁合同的形式有非书面形式的不定期租赁合同、定不明确的不定期租赁合同以及事实的不定期租赁合同。
租赁合同没有约定租赁期限视为不定期租赁合同。根据《民法典》二百三十二条的规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
不定期房屋租赁合同包括以下形式:
1.非书面形式的不定期租赁合同:租赁期限6个月以上,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的,不论是否有证据证明,一律视为不定期租赁合同。
2.约定不明确的不定期租赁合同:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,不能达成补充协议的,并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期限的,视为不定期租赁合同。
3.事实的不定期租赁合同:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。事实租赁合同推定为不定期租赁合同。
法律快车提醒您,租赁合同不合理是当事人可以和对方协商修改不合理的合同条款;如果合同存在无效或可撤销情形,可以向人民法院或者仲裁机构请求确认合同无效或者撤销合同。
《民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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引用法条
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