婚前个人买房婚后共同还贷怎么分
导读:
婚前个人买房婚后共同还贷的分割是按照双方出具的比例进行分割,或者由双方进行协商分割,如果首付款是个人出资,则不参与分割的范围内,在双方无法协商分割可以找法院对此判决。
婚前个人买房婚后共同还贷的分割是婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。
法律快车提醒您,根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
婚后买房只写一方名字不可以卖。如果夫妻没有约定房屋归一方所有的,该房屋属于夫妻共同所有的财产,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。私自卖掉属于无权处分。
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
婚后购房,属于双方共同财产,需要由双方当事人共同签字。
适用《民法典》第1062条的规定,属于当然的夫妻共同财产。即使是婚后夫妻一方购买的房产,在民法典中,仍是夫妻共同财产,除非他们对婚后财产有约定。
房产过户时,妻子必须同意,也就是双方必须同时到场,一起办手续,否则房产部门不会给过户。
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引用法条
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