房产证上写两个人的名字需要多交税吗
导读:
房产证上写两个人的名字是否需要多交税,主要取决于具体的情况。
1.如果是夫妻关系的加名,通常是不需要额外交纳税费的,只需要支付一定的工本费。这个费用因地区而异,一般较为低廉。
2.对于直系亲属间的房产证加名,同样只需要支付工本费,大约在100元以内。这些费用通常包括配图费、登记费等。
对于没有贷款的房产证加名,程序相对简单。具体步骤如下:
1.准备相关材料,例如原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等。
2.到房地产交易中心办理变更登记手续。所需费用为110元(80元工本费+25元籍图费+5元贴花费)。
3.办理所需时间大约为20个工作日。
对于有贷款的房产证加名,办理流程会稍微复杂一些。因为贷款涉及到抵押权人的权益,所以需要先征得银行的同意。具体步骤如下:
1.先去银行办理抵押手续变更。所需费用除上述110元手续费外,如果是公积金贷款需要另外支付100元费用,如果是公积金与商业组合贷款,另外支付200元费用。
2.准备相关材料,如原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等。
3.到房地产交易中心办理变更登记手续。
4.办理所需时间同上述无贷款办理流程。
房产证加名涉及的问题远不止这些,比如,加名后房产的归属权如何界定?如何避免潜在的产权纠纷?法律快车有更多专业内容等你探索,快来一起涨知识吧!
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